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Objektdaten

Exklusiv - Modern - Hochwertig - Traumhaft

Kennung 5393
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 160 m²
StellplatztypAussenstellplatz
Zustandgepflegt
Kaution2.600,00 €
Baujahr2015
Grundstücksflächeca. 450 m²
Nebenkosten100,00 €
Warmmiete1.400,00 €
HeizungsartWärmepumpe
Stellplatzanzahl3
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Gäste-WCja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Anzahl Badezimmer1
Alt-/NeubauNeubau
Jahresnettomiete0,00 €
Lage79365 Rheinhausen
Miete zzgl. NK1.300,00 €

Objektbeschreibung

Exklusiv - Modern - Hochwertig - Traumhaft

und mehr..... das erwartet Sie in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus in Rheinhausen.

Sie betreten das Haus über eine helle Diele. Von dieser gelangen Sie rechter Hand ins Gäste-WC. Daneben schließt sich Abstellraum / Speisekammer an. Weiter gelangen Sie in den lichtdurchfluteten, sonnigen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Durch die großzügige bodentiefe Fensterelemente ist der Wohnbereich lichtdurchflutet.

Vom Wohn-Essbereich haben Sie Zugang zur Terrasse und Garten. Hier genießen Sie Ihren ganz persönlichen und sehr großzügigen Terrassenbereiche, aktuell mit bunter Blumenwiese umrandet.
Von der Diele im EG gelangen Sie über eine Massive Treppe ins OG und UG.
Im OG befinden sich 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC - ausgestattet mit hochwertigen Sanitärprodukten.

Im Dachspitz ist Stauraum vorhanden.

Das Untergeschoß verfügt über einen großzügigen Raum, der als Wohnraum / Büro / Hobbyraum genutzt werden kann. Ein Heizraum mit Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie ein separater Technikraum.

Direkt vor dem Haus befinden sich Abstellplätze für Ihre Fahrzeuge.




Lage

Rheinhausen (früher Oberhausen) liegt im nördlichen Breisgau am Rhein. Von hier aus erstreckt sich rheinabwärts das Naturschutzgebiet Taubergießen, eines der größten Naturschutzgebiete Baden-Württembergs. Die Ortschaft grenzt im Westen an Frankreich, im Norden an Rust und weiter im Uhrzeigersinn nach Süden an Ringsheim, Herbolzheim, Kenzingen und Weisweil.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Baujahr2015


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Manuela Kind
Dipl. Sachverständige / Geschäftsführerin

Tel.: +49 7822 4335270
Mobil: +49 170 3591404
mk@simmowerk.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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