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Objektdaten

Freies, charmantes Appartement in Lörrach Nähe Grenze

Kennung 5378
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 42,30 m²
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1990
Einbaukücheja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Etage2
Wohngeld123,00 €
Befeuerung/EnergieträgerGas
StellplatztypTiefgarage
Stellplatzanzahl1
Lage79539 Lörrach
Kaufpreis164.500,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Freies, charmantes Appartement in Lörrach direkt an der Grenze

Das freie, unvermietete Appartement befindet sich in einem 1990 erbauten und gepflegten Wohnhaus im 2. Obergeschoss. Aufgrund ständiger Instandhaltung befindet sich das Wohnhaus in einem sehr sauberen und gepflegten Zustand. Der Außenbereich ist den Gegebenheiten angepasst. So wurde der Außenbereich z.B. attraktiv und sehr ansprechend angelegt.
Über den Eingang, erreichen Sie rechter Hand den Abstellraum, der auch genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Linker Hand befindet sich die integrierte Küchenzeile und das innenliegende Wannenbad. Gerade aus das Wohn- und das Schlafzimmer mit südlich ausgerichteten Dachgauben. Von den Fenstern aus haben Sie einen herrlichen Ausblick bis in die Schweiz.
Der Flur, die Küche sowie das Wohn- Schlafzimmer wurden mit einem Laminat-Boden ausgestattet; das Bad ist gefliest.
Der Waschraum- und Trockenraum und der Fahrradkeller stehen allen Bewohnern zur Verfügung.
Das Appartement mit Nähe zur Schweizer Grenze eignet sich hervorragend sowohl zum Eigennutz, als auch als Kapitalanlage!

Ausstattung

- 2 Zimmer
- Kochnische / Fur
- Bad/WC
- Abstellraum
- Kellerraum
- TG-Stellplatz

Lage

Stetten ist der südlichste Stadtteil Lörrachs und grenzt im Süden unmittelbar an die Schweizer Gemeinde Riehen. Seit den 1990er Jahren wird dieser Teil (Stetten-Süd) durch neue Wohnungen und Häuser stark ausgebaut und erhält mit eigenen Geschäften eine eigene Untereinheit. Nördlich grenzt die Kernstadt Lörrachs Stetten ab und im Westen der Fluss Wiese.
Der Stadtteil ist mit zwei Haltestellen (Lörrach Dammstraße und Lörrach-Stetten) über die S-Bahnlinie 5 und 6 der Regio-S-Bahn Basel mit Basel, Weil am Rhein und Schopfheim verbunden. Die Buslinien 6, 7, 8 und 16 des Regio Verkehrsverbunds Lörrach verbinden Stetten mit den anderen Stadt- und Ortsteilen Lörrachs sowie mit Weil am Rhein und Riehen.
In Stetten befinden sich zwei Grundschulen (Fridolin- und Neumattschule), eine Hauptschule (Neumattschule), die Freie Evangelische Schule (mit Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, technischem Gymnasium und sozialwissenschaftlich-sozialpädagogischem Gymnasium) sowie eine Freie Waldorfschule. Außerdem gibt es in Lörrach-Stetten verschiedene Kindergärten (St. Anna, St. Fridolin und das Wichernhaus). Überdies gibt es eine Kindertagesstätte (Guter Hirte e.V.). In Stetten ist der Sportverein TuS Lörrach-Stetten beheimatet.

Energieangaben

0
200
>400


125
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert125 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis20.08.2018
Baujahr1990
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Manuela Kind
Geschäftsführerin / Maklerin

Tel.: +49 7822 4335270
Mobil: +49 170 3591404
mk@simmowerk.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
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