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Objektdaten

Hell - Modern - Großzügig - mit Ausbaukapazität

Kennung 5373
ObjektartHäuser
Zimmer7
Wohnflächeca. 180 m²
Befeuerung/EnergieträgerHolz
Gäste-WCja
Zustandgepflegt
Stellplatzanzahl2
Grundstücksflächeca. 350 m²
Baujahr1900
Garagenanzahl1
Anzahl separater WCs2
Alt-/NeubauAltbau
Letzte Modernisierung2013
StellplatztypGarage
Einbaukücheja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Anzahl Badezimmer2
Energieausweis liegt vorVorhanden
Einliegerwohnungja
HeizungsartZentralheizung
Lage77972 Mahlberg-Orschweier
Kaufpreis330.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hell - Modern - Großzügig - mit Ausbaukapazität!

EG:
- Helles Wohnzimmer mit Fliesen und Kachelofen
- moderne Einbauküche, Steinchenparkett
- Bad mit Tageslicht und Dusche
- separates Gäste-WC, Tageslicht
- 2 Abstellräume
- Wasch-/Trockenraum

OG:
- 3 Schlafzimmer
- Einbauschränke im Flur
- großes Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche,
- WC separat

DG:
- großer offener Wohnraum

KG:
- teilunterkellert

Garage mit Zugang zum Haus,
darüber befinden sich noch ca. 60qm ausbaufähige Fläche mit
separatem Eingang. Diese kann zur Einlieger-Wohnung oder auch
zur gewerblichen Nutzung ausgebaut werden.

Garten
- Schopf
- Salzwasserpool
- Südterrasse
- Grünfläche

Das Haus wurde von 2007 - 2017 umfangreich saniert und renoviert.
Dach, Elektrik, Sanitär, Fenster, Wand- u. Bodenbeläge, Küche.

Lage

Das tolle Haus liegt im Mahlberger Ortteil Orschweier.
Mahlberg selbst ist eine kleine Stadt mit ca. 4.799 Einwohnern im Südwesten von Baden-Württemberg und gehört zum Ortenaukreis. Sie liegt zwischen den Vorbergen des Schwarzwalds und dem Rhein in der Oberrheinischen Tiefebene zwischen Freiburg im Breisgau und Offenburg.

- gute Busverbindung Richtung Lahr, Ettenheim, Altdorf
- Bahnhof Richtung Offenburg und Freiburg
- Anschluss zur A5 Basel-Karlsruhe
- Kindergarten
- Grundschule in Mahlberg
- Bäckerei, Metzgerei
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von 2 km vorhanden.

Energieangaben

0
200
>400


119.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert119.3 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis30.11.2018
Befeuerung/EnergieträgerHolz
Baujahr1900


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Manuela Kind
Geschäftsführerin / Maklerin

Tel.: +49 7822 4335270
Mobil: +49 170 3591404
mk@simmowerk.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetztlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig.
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